Parama pirmajam būstui

Finansinė paskata pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms (toliau – Finansinė paskata) teikiama vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymu (toliau – Įstatymas). 

Dėmesio! Nuo 2025-01-01 įsigaliojus naujoms įstatymo nuostatoms, prašymai dėl teisės į finansinę paskatą nustatymo priimami tik Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai savo interneto svetainėje paskelbus kvietimą šiems prašymams teikti.

• Finansinė paskata teikiama laikantis eiliškumo, atsižvelgiant į šiuos prioritetus:
     > savivaldybių paramos dydį – pirmiausia nagrinėjami prašymai, kai savivaldybės parama yra didžiausia (ne mažesnė negu 5 proc. būsto kredito pirmajam būstui įsigyti dydžio parama) ir (arba)
     > jeigu įsigyjamas pirmasis būstas patenka į savivaldybės administracijos interneto svetainėje skelbiamą prioritetinės plėtros teritoriją.

Teisę į Finansinę paskatą turi jaunos šeimos, kurių kiekvienas šeimos narys yra deklaravęs gyvenamąją vietą arba įtrauktas į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka ir kurios atitinka visus šiuos reikalavimus:

• Prašymo dėl teisės į Finansinę paskatą  pateikimo metu atitinka jaunos šeimos apibrėžimą, t. y. jauna šeima laikomi abu sutuoktiniai, taip pat registruotą partnerystę sudariusi pora arba vienas vaiką auginantis tėvas ar mama, kurie yra ne vyresni kaip 36 metų amžiaus.
• Nė vienas jaunos šeimos narys, būdamas visiškai veiksnus (išskyrus jaunos šeimos vaikus), ir jaunos šeimos vaikai (kaip jie apibrėžti Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje) iki kreipimosi į šio įstatymo 6 straipsnio 1 dalyje nurodytą instituciją dėl finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms dienos neturėjo ir kreipimosi bei pažymos išdavimo metu nė vienas jaunos šeimos narys neturi Lietuvos Respublikoje ir užsienio valstybėje nuosavybės teise priklausančio būsto. Jeigu asmens nuosavybės teise turėtas ar asmeniui nuosavybės teise priklausantis būstas atitinka Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 8 straipsnio 2 punkto b papunktyje nustatytus būsto požymius (turi ar turėjo nuosavybės teise būstą, kurio naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų ir (ar) vienu metu turėtų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 14 kvadratinių metrų, arba turimas būstas, neatsižvelgiant į jo naudingąjį plotą, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.), laikoma, kad jauna šeima atitinka šiame punkte nustatytą reikalavimą.
• Įsigyja būstą, kurio vertė (pagal nepriklausomo turto vertintojo nustatytą vertę ir  notarinės formos būsto pirkimo–pardavimo sutartyje nurodytą kainą) neviršija 120 000 eurų, perkant pirmąjį būstą Lietuvos Respublikos teritorijoje, išskyrus:
     > savivaldybių, kuriose nuolatinių Lietuvos gyventojų yra daugiau kaip 150 000, teritorijas;
     > anksčiau nurodytas savivaldybes supančių savivaldybių, kuriose nuolatinių Lietuvos gyventojų yra daugiau kaip 60 000, teritorijas, kuriose būsto daugiabučiuose pastatuose ploto vieneto normatyvinė vertė viršija vidutinę būsto daugiabučiuose pastatuose ploto vieneto normatyvinę vertę toje savivaldybėje;
     > kurorto teritorijas;
     > Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą.

Paskatos jaunoms šeimoms dydis

• neauginančioms vaikų ar auginančioms 1 vaiką – 10 proc.;
• auginančioms 2 vaikus – 12,5 proc.;
• auginančioms 3 ir daugiau vaikų – 15 proc.;
• papildoma 2,5 proc. subsidija, kai šeima, gavusi finansinę paskatą, įgyja teisę į didesnę subsidiją (šeimoje gimus vaikams). Dėl papildomos Finansinės paskatos galima kreiptis, kol kiekvienas iš sutuoktinių arba motina ar tėvas, vieni auginantys vaikus, bus iki 40 metų (įskaitytinai).

Būsto kredito pirmajam būstui įsigyti suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkstančiai eurų arba šios sumos ekvivalentas kita valiuta. Visi jaunos šeimos nariai privalo per 6 mėnesius nuo būsto nuosavybės įgijimo deklaruoti gyvenamąją vietą įsigytame pirmajame būste ne trumpesniam nei 5 metų laikotarpiui nuo nuosavybės įgijimo dienos.

Būsto kreditą pirmajam būstui įsigyti gali teikti visi kredito davėjai, su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ar jos įgaliota institucija sudarę sutartis dėl būsto kredito pirmajam būstui įsigyti teikimo (subsidijų finansavimo) tvarkos. Šių kredito davėjų sąrašą rasite čia – Kreditų įstaigų sąrašas.

Prašymų pateikimas ir nagrinėjimas

Prašymai dėl teisės į Finansinę paskatą teikiami Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje SPIS arba kreipiantis į savivaldybės, kurios teritorijoje ketinama įsigyti pirmąjį būstą, administraciją. Joniškio rajono savivaldybės administracijoje (Livonijos g. 4-1, Joniškis) konsultacijos teikiamos ir prašymai priimami Socialinės paramos ir sveikatos skyriuje, 105 kab.

Norint pasinaudoti Finansine paskata, turite atlikti šiuos veiksmus:

• Valstybinėje mokesčių inspekcijoje deklaruoti šeimos turtą (forma FR0001) už praėjusius metus.
• Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai paskelbus kvietimą teikti prašymus dėl teisės į finansinę paskatą patvirtinimo, jauna šeima užpildo prašymą www.spis.lt arba teikia prašymą tiesiogiai savivaldybėje, kurioje planuoja įsigyti būstą.
• Savivaldybė suformuoja pažymą subsidijai gauti, jeigu šeima atitinka nustatytus kriterijus.
• Suformavus pažymą, jauna šeima per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą, kuri pažymą aktyvuoja.
• Kredito įstaiga per keturis mėnesius nuo pažymos aktyvavimo dienos priima sprendimą dėl kredito suteikimo (nesuteikimo) ir pasirašo kredito sutartį su jauna šeima.
• Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo kredito sutarties pasirašymo dienos perveda subsidiją už jauną šeimą kredito įstaigai.

Apribojimai

Įstatyme nustatyta, kad tais atvejais, kai būstas įsigyjamas iš jaunos šeimos narių artimųjų giminaičių, jauna šeima neturės teisės į Finansinę paskatą. Taip pat jauna šeima, kuriai suteikta  Finansinė paskata, negalėtų visiškai laisvai disponuoti įsigytu nekilnojamuoju turtu: jeigu per pirmuosius 5 metų nuosavybės teisės būtų perleistos kitam savininkui, subsidija turėtų būti grąžinta į valstybės biudžetą.

Teisę į Finansinę paskatą reglamentuojantys teisės aktai:

• Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas
• Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikimo organizavimo tvarkos aprašas

Valstybės iš dalies kompensuojami būsto kreditai nuo kitų būsto kreditų skiriasi tuo, kad šiais kreditais pasinaudojusiems žmonėms valstybė padengia 15-30 procentų kredito sumos, kai kredito gavėjai turi teisę į valstybės paramą bei priklauso toliau nurodytoms asmenų grupėms, arba 15–30 procentų kredito likučio sumos, kai kredito gavėjai nurodytoms asmenų grupėms nėra priskiriami kredito gavimo metu, bet tampa priskirtinais kredito sutarties galiojimo metu.

Kokio dydžio gali būti valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas?

Valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų maksimalūs dydžiai yra apibrėžti:

• iki 53 000 Eur asmeniui be šeimos;
• iki 87 000 Eur šeimai (dviejų ar daugiau asmenų šeimai);
• iki 35 000 Eur būsto rekonstrukcijai (nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti, neatsižvelgiant į asmens šeiminę padėtį).

Bet kuriuo atveju, kredito dydis negali būti didesnis nei kredituojančios įstaigos (banko ar kredito unijos) nustatyta procentinė dalis perkamo (įkeičiamo) būsto vertės.

Kas gali gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą?

Valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą gali gauti tik Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme apibrėžti, teisę į valstybės paramą turintys asmenys, kurie atitinka kredituojančios įstaigos reikalavimus, keliamus būsto kredito gavėjams.

Teisę į valstybės paramą turi tie asmenys (šeimos), kurių turimas turtas ir per paskutinius kalendorinius metus gautos grynosios pajamos neviršija minėtame įstatyme nurodytų dydžių ir kurie įsigyja pirmą tinkamą šeimai gyventi būstą, t. y. neturi ir neturėjo nuosavo būsto, turėjo nuosavą būstą daugiau kaip prieš 5 metus ir nėra pasinaudoję valstybės parama būstui įsigyti, arba turi (turėjo) būstą, kuriame vienam šeimos nariui tenka mažiau nei 14 kv. m. naudingojo ploto, arba turi (turėjo) daugiau kaip 60 proc. nusidėvėjusį būstą, nepriklausomai nuo jo ploto. Taip pat nepriklausomai nuo turimo būsto ploto, galima gauti valstybės remiamą būsto kreditą būstui pritaikyti neįgaliųjų poreikiams.

Visais minėtais atvejais šeimos pajamos ir turtas neturi viršyti nustatytų dydžių:

Svarbiausia ir sunkiausiai apibrėžiama valstybės iš dalies kompensuojamo kredito gavimo sąlyga – atitikti kredituojančios įstaigos reikalavimus, keliamus būsto kredito gavėjams.

Kaip vyksta valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų suteikimo procesas?

Žmonės, kurie norėtų gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, pirmiausia turėtų atsakingai įvertinti savo galimybes skolintis: ar ilgalaikė paskola netaps nepakeliama našta ateityje, ar gaunamos pajamos yra pakankamai patvarios ir netekus darbo nebus sunku susirasti kitą darbą, ar nėra šiuo metu prisiimta per daug kreditinių įsipareigojimų ir pan.

Jei nusprendžiama, kad skolintis būstui yra tinkamas laikas, vertėtų susipažinti su kredituojančių įstaigų būsto kreditų sąlygomis, įvertinti, ar jos Jums tinkamos ir pasitikrinti, ar yra išpildomi jų keliami reikalavimai būsto kredito gavėjams.

Aptarus su kredituojančia įstaiga tinkamas kreditavimo sąlygas, reikės gauti savivaldybės administracijos pažymą, patvirtinančią teisę į valstybės paramą. Savivaldybės administracijai, kurioje yra deklaruota gyvenamoji vieta,  pateikiamas nustatytos formos prašymas, pareiškėjo tapatybę patvirtinantis dokumentas bei kiti reikalingi dokumentai (metinė gyventojo (šeimos) turto, įskaitant pajamas, deklaracija FR0001, kodas 805, pateikiama VMI) ir kt.), jeigu jų savivaldybės administracija negauna iš valstybės ir (ar) savivaldybės institucijų, įstaigų, įmonių ir organizacijų.

Pažyma, patvirtinanti teisę į valstybės paramą, arba motyvuotas atsisakymas tokią pažymą išduoti pateikiamas ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų po to, kai savivaldybės administracijoje užregistruojami visi pažymos išdavimui reikiami dokumentai. Per 15 kalendorinių dienų nuo pažymos gavimo, ji kartu su būsto kredito paraiška turi būti pateikta kredituojančiai įstaigai. Toliau viskas vyksta kredituojančios įstaigos nustatyta tvarka, o pasirašius valstybės remiamo būsto kredito sutartį, priklausanti subsidija iš Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos finansavimo programos yra pervedama į kredituojančios įstaigos nurodytą sąskaitą. Likusi kredito dalis grąžinama kredito sutartyje nustatyta tvarka.

Kokie teisės aktai reglamentuoja valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų teikimą?

• Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas
• Valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų teikimo ir subsidijų valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų daliai apmokėti teikimo tvarkos aprašas
• Prašymų suteikti paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti nagrinėjimo tvarkos aprašas
• Valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų teikimo ir subsidijų valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų daliai apmokėti teikimo tvarkos aprašas
• Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimas „Dėl socialinės paramos išmokų atskaitos rodiklių dydžių patvirtinimo"

Kredito davėjų, kurie su Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerija yra sudarę sutartis dėl būsto kredito pirmajam būstui įsigyti teikimo (subsidijų finansavimo) tvarkos, sąrašą galite rasti čia.

Joniškio rajono savivaldybės finansinė parama pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms (toliau – Savivaldybės finansinė parama) teikiama jaunoms šeimoms būsto kredito daliai apmokėti, įsigyjant pirmąjį būstą, pasinaudojus finansine paskata pagal Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą (toliau – Įstatymas). Visa Joniškio rajono savivaldybės teritorija, kurioje jauna šeima įsigyja pirmąjį būstą, yra pripažįstama Joniškio rajono savivaldybės prioritetinės plėtros teritorija.

Savivaldybės finansinė parama skiriama visoms jaunoms šeimoms, kurių kiekvienas šeimos narys yra deklaravęs gyvenamąją vietą Joniškio rajono savivaldybėje arba įtrauktas į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą Joniškio rajone Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka ir kurios atitinka visas šias sąlygas:

• įsigyja pirmąjį būstą, pasinaudodamos finansine paskata pagal Įstatymą, ir kreipiasi ne vėliau kaip per 6 mėnesius nuo subsidijos suteikimo dienos į Joniškio rajono savivaldybės administraciją (toliau – Savivaldybės administracija) dėl Savivaldybės finansinės paramos;
• nėra pasinaudojusios Savivaldybės finansine parama šio Aprašo nustatyta tvarka ir parama būstui įsigyti pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą;
• prašymo dėl Savivaldybės finansinės paramos pateikimo metu atitinka jaunos šeimos apibrėžimą.

Savivaldybės finansinės paramos dydis jaunai šeimai – 5000 Eur suma, nepriklausomai nuo suteikto būsto kredito sumos. Jauna šeima, pageidaujanti gauti Savivaldybės finansinę paramą, kreipiasi į Savivaldybės administraciją, pateikdama nustatytos formos prašymą ir informaciją apie kredito davėjui pervestą subsidiją būsto kredito daliai apmokėti. Prašymą teikia tas jaunos šeimos sutuoktinis arba partneris, jei partnerystė įregistruota įstatymų nustatyta tvarka, arba motina arba tėvas, arbas globėjas (rūpintojas), vieni auginantys vaiką(-us), kuriam(-iems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), kuris kreipėsi dėl finansinės paskatos pagal Įstatymą, arba jaunos šeimos įgaliotas atstovas.

Prašymas ir papildomi dokumentai ir (ar) patvirtintos jų kopijos gali būti pateikti tiesiogiai atvykus į Savivaldybės administraciją, atsiųsti registruotu laišku arba elektroniniu būdu, pasirašant saugiu kvalifikuotu parašu. Jeigu prašymas siunčiamas registruotu laišku, kartu teikiama patvirtinta asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopija.