Informacija apie žemės nuomos mokestį 2025 m.

2025 metais galioja Joniškio rajono savivaldybės tarybos 2022 m. rugpjūčio 31 d. sprendimu Nr. T-162 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų nustatymo“ nustatyti šie nuomos mokesčio už valstybinę žemę tarifai nuo žemės sklypo vertės (proc.):

1. gyvenamųjų teritorijų žemės – 1,5;
2. žemės ūkio paskirties žemės – 3,0;
3. naudingų iškasenų teritorijų – 4,0;
4. kitos paskirties, nenurodytų 1 ir 3 punktuose, žemės – 2,0;
5. jei juridinis asmuo – valstybinės žemės nuomotojas (naudotojas) iki 2025 m. liepos 1 d. nėra sudaręs valstybinės žemės nuomos sutarties – 4,0;
6. išnuomotos, bet nenaudojamos arba apleistos visų paskirčių žemės – 4,0.

Atleidžiami nuo 2025 metų valstybinės žemės nuomos mokesčio:

1. valstybinės žemės nuomininkai – fiziniai asmenys, kurių šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų ir kuriems nustatytas 0–40 procentų darbingumo (dalyvumo) lygis arba, kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ar yra nepilnamečiai, – Joniškio mieste iki 0,15 ha, kitoje Joniškio rajono savivaldybės teritorijoje iki 0,30 ha gyvenamosios teritorijos arba žemės ūkio paskirties žemės sklypo. Taikant šią nuostatą, šeima laikomi sutuoktiniai, asmenys, vieni auginantys vaikus (įvaikius), ir su jais gyvenantys jų vaikai (įvaikiai, posūniai, podukros), iki jiems sukaks 18 metų, o prie darbingų asmenų nepriskiriami švietimo įstaigų dieninių skyrių moksleiviai ir studentai. Pastaba. Žemės nuomos mokesčio lengvata, bus taikoma tik Joniškio rajono savivaldybės gyventojams, kurie nėra skolingi Joniškio rajono savivaldybės biudžetui už valstybinės žemės nuomą (skola ne didesnė kaip 2 Eur 2025 m. liepos 1 d.).
2. biudžetinės įstaigos, veikiančios pagal Lietuvos Respublikos biudžetinių įstaigų įstatymą;
3. bažnyčioms, koplyčioms ir šventoriams priskirti žemės sklypai ir religinės bendruomenės už žemę prie joms sugrąžintų pastatų ir statinių, jei šie pastatai ir statiniai naudojami bendruomenių reikmėms;
4. daugiabučių gyvenamųjų namų ir garažų savininkai, jei šie gyvenamieji namai arba juose esančios patalpos ir garažai nėra naudojami ūkinei arba komercinei veiklai;
5. nevyriausybinės organizacijos, veikiančios pagal Lietuvos Respublikos nevyriausybinių organizacijų plėtros įstatymą;
6. valstybinės žemės nuomininkai, kuriems nuo 2016 m. sausio 1 d. išnuomotas apleistas valstybinės žemės sklypas arba žemės sklypas su juose buvusiais bešeimininkiais statiniais, teismo sprendimu perduotais Joniškio rajono savivaldybės nuosavybėn. Ši lengvata pradedama taikyti sutvarkius sklypą ir pateikus seniūnijoje prašymą kartu su lengvatą įrodančių dokumentų kopijomis, ir taikoma 10 metų nuo sutarties sudarymo, bet ne ilgiau kaip sutarties galiojimo laikotarpiu. Pastaba. Žemės nuomos mokesčio lengvata, bus taikoma tik Joniškio rajono savivaldybės gyventojams, kurie nėra skolingi Joniškio rajono savivaldybės biudžetui už valstybinės žemės nuomą (skola ne didesnė kaip 2 Eur 2025 m. liepos 1 d.).
7. fiziniai ir juridiniai asmenys, kurių nuomos mokestis už valstybinę žemę neviršija 2 Eur.

Sumažinamas valstybinės žemės nuomos mokestis 50 proc.:

• valstybinės žemės sklypams, kurie patenka į kultūros paveldo objektų teritoriją, kuriai taikomi žemės arimo apribojimai dėl archeologinių vertingųjų savybių;
• Gaižaičių seniūnijos Gaudikių ir Tarbūčių k. žemės sklypams Žagarės regioninio parko geomorfologinio draustinio teritorijoje;
• už Žagarės regioninio parko teritorijoje specializuoto apsauginio ūkininkavimo apsauginės teritorijos (ŽAs) kraštovaizdžio tvarkymo zonoje sklypus.

Pastaba. Žemės nuomos mokesčio lengvata 1-3 papunkčiu bus taikoma tik Joniškio rajono savivaldybės gyventojams, kurie nėra skolingi Joniškio rajono savivaldybės biudžetui už valstybinės žemės nuomą (skola ne didesnė kaip 2 Eur 2025 m. liepos 1 d.).

Valstybinės žemės nuomos mokesčio sumokėjimo terminas – iki 2025 m. lapkričio 17 d.

Valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu, už naudojimąsi žeme iki nuomos ar pirkimo–pardavimo sutarčių sudarymo, taip pat įsigiję nuosavybės arba nuomos teise pastatus, statinius ar patalpas, esančius valstybinėje žemėje, kurios nuosavybės ar nuomos klausimas dar neišspręstas, moka nuomos mokestį, išskyrus už žemę, perduotą naudotis panaudai.

Žemės sklypai, užstatyti fiziniams ar juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais statiniais ar įrenginiais, naudojami jiems eksploatuoti, yra apmokestinami nuomos mokesčiu net ir nesant sprendimo suteikti šiuos valstybinės žemės plotus (sklypus). Fiziniai ir juridiniai asmenys, naudojantys tokius žemės plotus (sklypus), turi kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos teritorinį padalinį, Joniškio rajono savivaldybės Architektūros ir teritorijų planavimo skyrių (miestų ir mietelių teritorijos) ar kitą valstybinės žemės valdytojo funkcijas atliekančią instituciją dėl žemės sklypo suformavimo ir nuomos sutarties sudarymo. Fiziniai ir juridiniai asmenys patys teikia žemės nuomos mokesčio deklaracijas Finansų skyriui iki einamųjų metų lapkričio 1 d., iki tol, kol bus sudaryta valstybinės žemės nuomos ar pirkimo–pardavimo sutartis. 

 Tais atvejais, kai fizinis ar juridinis asmuo įsigyja nekilnojamąjį turtą iš kito fizinio ar juridinio asmens, kuris žeme naudojasi nesudaręs valstybinės žemės nuomos sutarties, nekilnojamąjį turtą įsigijęs asmuo, kaip valstybinės žemės naudotojas, nuomos mokestį turi pradėti mokėti nuo kito mėnesio po nekilnojamojo turto pirkimo sutarties sudarymo ir sudaryti valstybinės žemės nuomos sutartį. Dėl žemės sklypo suformavimo ir nuomos sutarties sudarymo asmuo turi kreiptis į valstybinės žemės nuomotoją.

Kai nekilnojamasis turtas įsigyjamas iš fizinio ar juridinio asmens, kuris yra sudaręs valstybinės žemės nuomos sutartį, nekilnojamąjį turtą įsigijęs asmuo turi pakeisti galiojančią sutartį arba sudaryti naują valstybinės žemės nuomos sutartį ir valstybinės žemės nuomos mokestį turi pradėti mokėti nuo kito mėnesio po šios sutarties sudarymo ar pakeitimo. Iki naujos valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo ar pakeitimo nuomos mokestį turi mokėti tas asmuo, kuriam priklauso nekilnojamasis turtas, esantis toje valstybinėje žemėje.

Fiziniams ir juridiniams asmenims, sudariusiems žemės nuomos sutartis, žemės nuomos mokestį apskaičiuoja savivaldybės administracijos Finansų skyrius.

Asmenis, kuriems Joniškio rajono savivaldybės teritorijoje nuo 2024 m. sausio 1 d. valstybinės žemės sklypai išnuomoti aukciono būdu, prašome pateikti Finansų skyriui nuomos sutarties kopijas (el. paštu sigute.valanciene@joniskis.lt, paštu: Joniškio rajono savivaldybės administracijai, Livonijos g. 4-1, Joniškis, LT-84124, ar atvykę į Joniškio rajono savivaldybės priimamąjį (101 kab.)) dėl teisingo nuomos mokesčio apskaičiavimo.

Juridiniai asmenys, nesudarę valstybinės žemės nuomos sutarčių, patys apskaičiuoja žemės nuomos mokesčio dydį ir žemės nuomos mokesčio deklaracijas pateikia Joniškio rajono savivaldybės administracijos Finansų skyriui iki 2025 m. lapkričio 15 d.

Jei nuomos sutartys sudarytos ar pratęstos, ir negavote žemės nuomos mokesčio deklaracijos, nors žemės nuomos sutartis įregistruota Nekilnojamo turto ir kadastro registre, tai su sutartimi prašome atvykti į Joniškio rajono savivaldybės administracijos priimamąjį (101 kab.) arba sutarties kopiją atsiųsti el. paštu sigute.valanciene@joniskis.lt, kur Finansų skyriaus darbuotojas valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuos ar perskaičiuos.

Mokesčio mokėtojai, kurie naudojasi valstybine žeme, bet yra pakeitę ar visai nedeklaravę gyvenamosios vietos, arba deklaravę gyvenamąją vietą be gatvės ir namo numerio, žemės nuomos mokesčio deklaracijos gali negauti. Jie nedelsdami turi kreiptis į Finansų skyrių tel. +370 426 69 164, el. paštu sigute.valanciene@joniskis.lt arba stefanija.sniukiene@joniskis.lt, ar atvykti į Joniškio rajono savivaldybės priimamąjį (101 kab.) dėl gyvenamosios vietos patikslinimo ar deklaracijos gavimo.

Savitarnos svetainė

Informuojame, kad žemės nuomos mokesčio mokėtojams suteikta galimybė deklaracijas peržiūrėti savitarnos svetainėje. 2025 ir ankstesniais metais buvo siųstos žemės nuomos mokesčio deklaracijos su pastabose nurodytais mokėtojo bei patvirtinimo kodais. Pametus ar išmetus deklaraciją, prašome kreiptis el. paštu sigute.valanciene@joniskis.lt, stefanija.sniukiene@joniskis.lt. Jūsų nurodytu el. pašto adresu bus pakartotinai išsiųsti mokėtojo ir patvirtinimo kodai. Prisijunkite per savitarnos svetainę (jei dar nesate prisijungę) ir nurodykite savo el. paštą adresą, į kurį bus siunčiamos ateinančių metų žemės nuomos mokesčio deklaracijos.

Nuomos mokestį už valstybinę žemę fiziniai ir juridiniai asmenys perveda į Joniškio rajono savivaldybės administracijos (į. k. 288712070) atsiskaitomąją sąskaitą LT54 7300 0100 7974 9768 AB  „Swedbank“, AB, banko kodas 73000.

Valstybinės žemės nuomos mokesčio įmokų kodai:

3111 –  žemės nuomos mokestis fiziniams asmenims;
3113 –  žemės nuomos mokesčio delspinigiai fiziniams asmenims;
3121 –  žemės nuomos mokestis juridiniams asmenims;
3123 –  žemės nuomos mokesčio delspinigiai juridiniams asmenims.

Žemės nuomos mokesčio deklaracijos formą juridiniai asmenys gali gauti Joniškio rajono savivaldybės administracijos Finansų skyriuje tel. +370 426 69 164 el. paštu sigute.valanciene@joniskis.lt, stefanija.sniukiene@joniskis.lt atvykus, kreiptis į Joniškio rajono savivaldybės priimamąjį (101kab.), arba atsisiųsti pasirinkę žemiau esančią nuorodą.

Žemės nuomos mokesčio deklaracijos forma

Išsamesnė informacija apie valstybinės žemės nuomos mokestį  teikiama telefonu +370 426 69 164.

• Joniškio rajono savivaldybės tarybos 2022 m. rugpjūčio 31 d. sprendimas Nr. T-162 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų nustatymo“
• Joniškio rajono savivaldybės tarybos 2019 m. birželio 27 d. sprendimas Nr. T-123 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatų nustatymo“ su pakeitimais
• Joniškio rajono savivaldybės tarybos 2024 m. spalio 31 d. sprendimas Nr.T-189 „Dėl Nuomos mokesčio ir žemės nuomos mokesčio priedo už valstybinę žemę administravimo tvarkos aprašo patvirtinimo“

Finansų skyriaus informacija